Дарим подарки подписчикам в нашем телеграмме t.me/sashatyman подпишитесь и забирайте подарочки ❤️🙌🏻

Теперь понятно почему не было долго видео, проходили реабилитацию у психолога после оформления ипотеки😀

Я водитель газели, и я не разу кто бы не был не просил чаевые!!! Конечно и не дают на самом деле! Но это не главное. Достаточно человеческого спасибо. Не бесплатно же выполняем услугу. Но в любом случае нельзя так вымагать чаевые, что за позор!!!!! Таких гнать надо туда откуда они приехали!!!!!!!! Это предоставление услуги, клиент должен быть доволен. А после таких мерзапакостных персонажей, у многих складывается впечатление о водителях не хорошее.

Как бы я поступил на вашем месте с ипотекой. 1. Определить комфортный уровень ежемесячного платежа (в идеале должны быть свободные накопления в разных валютах на случай непредвиденных расходов, которых хватит на погашение платежей от 3 до 6 месяцев при условии что доходов нет, это называется подушка или золотой парашют. Даёт некоторую свободу действий и спокойствие). Кредитная нагрузка не должна превышать 50% от чистой прибыли, лучше если не будет превышать 30%. 2. Если вдруг у вас платёж превышает значения указанные выше, то первым делом нужно гасить сумму платежа до комфортного. 3. Да, гасить срок гораздо выгоднее чем платёж, однако в первую очередь нужно сделать комфортный платёж, потому что бывают форс мажоры (больничные, утрата заработка, и т.д.). В конце концов нужно ходить в отпуска и отдыхать чтобы восстанавливаться и не терять продуктивность, а это доступно только с комфортным платежом и "подушкой безопастности". 4. Как только платёж установлен до комфортного и есть "подушка" можно принимать дальнейшие решения по ипотеке (ситуация постоянно меняется и то что было вчера завтра будет не актуально). Но вообще я бы не сильно советовал как можно быстрее гасить ипотеку. Рубль дешевеет очень быстро, процентная ставка и сумма долга расти уже не будут. Опять же если платёж комфортный и есть более выгодные варианты вложить деньги, то лучше вкладывать в бизнес. Ключевую ставку цб будет и дальше повышать, и вполне вероятно что через год вам уже выгоднее будет нести деньги на вклад по 20-25 процентов, нежели гасить ипотеку со ставкой 17-18 процентов. Для примера ставка по моей ипотеке 6,1% брал в 20 году и тоже не спешу гасить, так как деньги выгоднее самому крутить, чем отдавать банку за такой копеечный процент. 5. Узнайте все про возврат налогов, сумма конечно небольшая, но лишней точно не будет, можно возрращать и за дом и за процент по ипотеке, причём вам обоим. 6. Ну и не затягивайте с детьми😊 Ипотека ипотекой, нестабильно будет всегда, но время идёт и лучше с детьми не затягивать если конечно вообще планируете. Вроде все, кто дочитал тому спасибо! Залайкайте пожалуйста, чтобы они увидели я очень старался чтобы все расписать. 🎉

Живем в доме, чего только не было, и котел выключался/ломался,и бойлер протекал, и с электрикой то одно, то другое, и канализация текла и много еще чего. И во всем надо разбираться самому и самому следить ,потому что постоянно что-то происходит и всегда нужно что-то чинить. Зимой снег грести, летом траву стричь,сажать что-то, поливать, красить, замазывать,приклеивать))).. Постоянно в движении,постоянно на свежем воздухе. У нас тоже есть баня в доме, заказываем раз в год дрова ( дуб + осина) и топим каждое воскресенье, очень классная вещь. После того,как пожил в доме,в квартиру не хочется уже, даже не смотря на то,что дом требует много сил.

Как приятно смотреть, когда люди, которые с камерой на ты, рассказывают о таких бытовых вещах с котормы многие рано или поздно столкнуться. Спасибо, что постоянно остаетесь на связи с зрителями и за топовый контент разного характера!

Искренне рад за Настю! и как хорошо что она встретила такого же хорошего человека

Настюха с Саньком красавцы и большие молодцы! Я Вас поздравляю, вы добились той цели к которому шли, так держать!!!👍👍👍

Поздравляю с покупкой дома! По ипотекам съел собаку. Как наиболее выгодно гасить ипотеку: 1) Уменьшение срока - это математически самый выгодный сценарий, но, к сожалению не уменьшает рисков по ежемесячным платежам (если вдруг возникнет ситуация, когда тяжело будет платить ежемесячный платеж). Ежемесячный платеж остается таким же, а срок как правило еще далеко за горизонтом. В текущем моменте времени что 10 лет осталось, что 20 особо не влияет психологически. 2) Самый выгодный с практической точки зрения - это уменьшение ежемесячного платежа, но продолжать платить тот же платеж по возможности. Например, сделали первое досрочное погашение. До погашения платеж был 380 000 рублей, после погашения стал, 330 000 рублей. В следующий месяц платим 330 000 рублей + 50 000 рублей в новое досрочное погашение. В следующий месяц сумма платежа опять уменьшится и так далее. По итогу, вы получите ту же выгоду, что при погашении с уменьшением срока. Но если вдруг случится что-то, что платеж не сможете тянуть, он у вас уже уменьшен на текущий момент времени. 3) При текущей ключевой ставке, есть варианты копить деньги, инвестируя под процентную ставку выше ставки ипотеки. Как правило, работает с льготными ипотеками. Например, ипотека 5%, ставка даже по депозитам (как условно-безопасный наиболее вариант инвестирования) около 15%. Копим или имеем сумму на дом полную или частичную заранее, вкладываем под процент, с процентов гасим ипотечный платеж и даже остается чуть-чуть (зависит от суммы на счету). На выходе получаем условно "бесплатную" недвижимость и по окончанию, сумму денег обесценившуюся до какой-то степени. Но мы итак бы ее вложили в ипотеку, так что >0 уже лучше. Если вдруг ставка будет уменьшаться (что маловероятно в нынешнее время), уже ориентируемся и ловим момент, когда так делать становится не выгодно. И снова начинаем эту сумму вкидывать в досрочку по пункту 1 или 2 (ну или полностью, на усмотрение). Лично у меня сценарий 3. Вероятность того, что ключевая ставка станет меньше 5% практически невозможна. К тому же, по третьему сценарию, если со мной что-либо случится, семья не останется без крыши над головой, а просто продолжат эту схему, пока выгодно так делать. А когда не выгодно станет, просто закроют остаток долга.

«Я зарабатываю а не попрошайничаю!» - 🔥🔥🔥 Искренне сказано и правильно!

Закрыл уже одну ипотеку, сейчас закрываю вторую, могу дать несколько наблюдений тем, кто только взял ее. 1. Частичное погашение с уменьшением срока немного выгоднее, чем уменьшение размера платежа, да. Особенно в начале ипотеки. Но если платеж очень некомфортный (напр зарабатываешь ежемесячно 100к, а он 50к), то все-таки лучше сначала уменьшить его досрочными платежами до более-менее комфортного уровня. Также учесть, что из-за инфляции деньги обесцениваются и прямо сейчас лишняя сумма в 50к может быть для тебя важнее, чем сэкономленный процент, который ты почувствуешь только через 5лет. И 50к сейчас дороже, чем 50к через 5лет). В целом, если каждый месяц закидывать досрочные платежи тем или иным способом, то разница в процентах будет не такая и большая, но меньший платеж дает больше возможностей. 2. Слишком рассчитывать на рефинансирование не стоит, но конечно нужно его попробовать, когда будет возможность. Брать его нужно не в том банке, в котором сейчас ипотека. (текущему банку уменьшать тебе ставку причин нет) 3. Если позволяют финансы, то лучше закинуть лишний один платеж на счет, с которого идут списания, чтобы там он лежал как НЗ всегда. Да, деньги будут лежать без дела, но зато это будет очень хорошей страховкой на случай если заболел, заглючило приложение, забыл или улетел куда-то и не можешь пополнить счет. Снимает кучу нервяков, когда ты начинаешь вспоминать, закинул на ипотеку в этот месяц или забыл, т.к. всегда знаешь, что там есть вся сумма и никакой просрочки не будет. Ипотека напрягает не только деньгами, но и морально, а так чувствуешь себя спокойней. (уменьшение размера платежа тоже делает жизнь спокойней:) ) 4. Есть оочень удобный ипотечный калькулятор, где можно просчитать все проценты, досрочки и т.п. Попробую скинуть ссылку следующим сообщением, надеюсь ютуб не сотрет его, но в гугле сайт ищется по фразе "БАНКОВСКИЕ КАЛЬКУЛЯТОРЫ ОНЛАЙН!" Сайт мобайл тестинг ру. Там в первом меню расчет с досрочным погашением. 5. После покупки недвижки и получения доков можно оформить налоговый вычет (если работаешь и платишь налоги). Он будет максимально 260к. Также есть вычет по процентам ипотеки (когда накопятся выплаченные проценты), там вычет будет макс 390к (с 3млн процентов). В суммах могу ошибаться, каждый год меняются. Все это можно оформить онлайн, в личном кабинете налогоплательщика, ни разу не посетив налоговую. Очень рад за Настю и Сашу, удачи вам, надеюсь лет за 3-5 закроете ипотеку, а то и быстрее)

Поздравляю с покупкой!!! Великое дело! Удачи вам ребята! И скорейшего прибавления в семье 🤗👍😍

Мечтали с Настюхой о своём доме с гаражом с 2014 года )

Ребята, от всей души с Новосельем Вас! В надежде, что с ипотекой справитесь значительно раньше положенного банкирами срока, главное здоровья Вам и всего самого наилучшего и конечно в своём уже личном доме хочется услышать радостный детский смех от молодых родителей!

Просто безумные молодцы и ГИГАНТЫ!!! Решиться на такое - очень смелый поступок! С удовольствием будет наблюдать и поддерживать вас ребята!!! 🎉🎉🎉 Свой дом очень при очень важно и круто, очень понимаю ибо всю самостоятельную жизнь диву в аренде! Браво! Так держать, пусть все получится как задумали!❤❤❤

Поздравляю с покупкой!!! Я думаю у вас все получится.у меня тоже ипотека 5млн.и я не парюсь плачу вовремя и сверху начал закидывать по 50тр.итого платеж 95тр.нормально.все равно деньги улетают , что с ипотекой ,что без.поэтому лучше платить за своё.через некоторое время скажете,как же вовремя мы купили дом 🏡😊😊😊. Счастья и добра вам и вашему дому!!! Супер 🏡. Теперь будем ждать пополнения!!! Саня хватит качаться!!!займись женой!!!)))) Шутка конечно!!! Счастья вам!!!

Занимаюсь перевозками 10 лет когда увидел что исполняют эти незаменимые специалисты то был в шоке

Добрый день ребята!!! Молодцы что купили свою избушку с прошедшими Вас праздниками мира здоровья и добра Вам и Вашим близким

Мои поздравления! С покупкой своего дома! Счастья, здоровья, лямура! Очень рад за вас! 😊

Поздравляю!!! Смотрю с самого начала тебя, рад за вас очень, не слушайте завистливых людей которые пишут вам всякие гадости, так держать, как вы сами видите вам воздается за ваши труды!! Поздравляем!!!!!

Красавчики, поздравляю от всей души. Теперь осталось пополнить семью маленькими Туманчиками. Счастья, здоровья и добра.

Настя зря дала чаевые, такие как они этого явно не заслуживают!!!

Светлые ребята, смотрю на вас и глаз радуется. Саня - красава, Настя - умничка и красавица! Ребята простые и искренние. За это вас и люблю

Поздравляю Вас с покупкой дома, Вы хорошие люди, желаю чтобы у вас всё получилось.

Как бы вам через 2-3 года его продавать не пришлось, Бери ношу по себе чтоб не падать при ходьбе....

Поздравляю вашу с семью с приобретением Дома. Молодцы Саша и Настя🤝👍 это хорошая новость

Саша и Настя. От всей души поздравляю вас с таким грандиозным приобретением. За ипотеку рассчитаетесь. Я в вас верю. Гараж построить конечно надо вам. Благо территория огромная. Есть где размахнуться. На счет ипотеки правильно сделали что взяли. Сейчас таковы реалии что накопить на такое жилье просто не возможно. Цены растут на все. А тут как было 39 млн. Так и будет но с %. Когда расплатитесь дом будет стоить только дороже. С новосельем вас ❤🎉 Сане осталось ещё дерево посадить. И ребёнка сделать. Благо комнат теперь много. Ребенку будет где разгуляться 👍

Вообще Красавцы. Настя и Саня. Дай Вам бог здоровья. И радуйте нас своими улыбками и интересными видосиками ❤

Красавцы !! Завидую белой завистью . Вы отличная и очень приятная пара . Все у вас получится ! Полный вперёд

Наши поздравления, что бы в вашем доме царила гармония и счастье. Заведите собаку обязательно и домой кошку

Про ипотеку. Добавляйте сверху денег сколько можете, но уменьшайте ежемесясный платеж, а не срок. По крайней мере поначалу. Таким образом с каждым месяцем в уплату основного долга у вас будет уходить всё больше денег. Например, тебе надо платить 380к. Но у тебя есть возможность заплатить 400к. Платишь 400к, 20к из них идет в упалату основного долга. Пересчитываешь ежемесячный платеж и на след месяц тебе уже 379к обязательный платеж + 21к в уплату основного долга. Платишь 400к, пересчитываешь платеж и уже обязательный платеж 378к + 22к в уплату основного долга. И т.д. Понимаешь? Т.е. каждый месяц у тебя сумма основного долга уменьшается, а срок нет. А значит уменьшаеися ежемесячный платеж. Соответственно, палатить комфортнее, соответственно, при той же возможности платить условные 400к/месяц у тебя каждый раз прогрессирующе уменьшается обязательный платеж и каждый раз всё больше идет в уплату основного долга, от которого рассчитавается ежемесячный платеж. Понимаешь? Блин, я полохо текстом объясняю. Но нет возможности объяснить голосом :) На моем примере. У меня был платеж 33к/месяц. Но была возможность платить 50. Я сразу решил уменьшать ежемесячный платеж, потому что чтобы со мной не случилось, чем меньше платеж, тем проще мне будет найти на него деньги. В итоге я за 1.5 года сбил платеж до 23к в месяц. Потом грянул ковид, а потом сво. С работой было плохо. Я платил 3 года по 23к в месяц - просто обязательный платеж. Последний год потихоньку с работой всё наладилось и вот я снова выхожу на платеж 35-45к/месяц при том что обязательный уже 19к. Скоро начну уменьшать срок. И за следующие 2-3 года планирую закрыть совсем. Т.е. вместо 15 лет ипотеки у меня должно получится 8-9 лет с комфортными мне платежами, без головняка "откуда взять денег, чтобы не просрочить палтеж, не попасть на пени, не испортить кредитную историю". А может и быстрей закрою, а может и медленнее - неизвестно какие планы у нашего правительства. Главное, что мне комфортно платить каждый месяц. Когда дойдете до критически низкого уровня платежа для себя, уменьшайте срок. Я считаю, что главное, чтобы было комфортно платить ежемесячный платеж. Чтобы ты знал, что если что, то всегда закроешь просто ежемесясный платеж

Мне нравятся вот крайние выпуски серий, всё прям раскидали на словах "что по чем", прям открыто и понятно. Люди шли к своей мечте и вот пришли, потом большой гаражик сделают рядом с домом, пару газелей возьмут будут на них работать, и попутно решать свои вопросы с их помощью, или эвакуатор, так договор с ГАИ и будет работать, на штрафстоянку отвозить тачки, и если что их авто привозить. В общем молодцы!!! Двигаются ребята, так держать!!! 😊

Скажу честно, что смотрел Настю не постоянно и не все видео. Воспринимал ее как высокомерную заносчивую блогершу приехавшую с региона. Но тут попал на это видео, посмотрел его до конца, узнал что у нее есть молодой человек, послушал историю их развития, об не удачах и прорывах. И я изменил свое мнение кардинально. Если ребята и дальше, будут такими же открытыми, без лишнего пафоса, и обычных людей будут воспринимать КАК ЛЮДЕЙ то это будет просто выше всяких похвал. Наверное для меня это редкий случай, где хочется искренне порадоваться за ребят, пожелать им успехов и дальнейшего развития. Богатый человек, должен оставаться ЧЕЛОВЕКОМ и тогда его развитие и приумножение богатства будут идти всегда. Будут не совсем приятные ситуации конечно, но с вашим оптимизмом, это все преодолимо. Конечно в бизнесе надо быть где то жестким, так этот бизнес устроен, но быть при этом человеком не может запретить даже бизнес. В ОБЩЕМ УДАЧИ ВАМ И ПОЗДРАВЛЕНИЯ С ПОКУПКОЙ ДОМА!

Так радостно видеть ваши счастливые лица! Такое чувство не обяснимое)) я с вами уже лет 7 рад за вас как за родных, вы крутые, вы трудяги, мира вам, и процветания!!!

Ребята, дорогие, вы красавцы!!! Поздравляю от всей души!!! Счастья вам! Сбытия мечт!!! У вас всё получится! ВСЁ!!! Смотрел ролик и вспоминал все ваши перипетии, которые вам пришлось пережить, всегда переживал их с вами и в результате вы оказались победители! Вы заслужили этот успех! Эту победу! Конечно, расслабься нельзя, но это и классно! Поверьте, в своём доме вы станете ещё круче и мудрее, он научит вас многому, а вы сделаете его уютным, тёплым, добрым! И да, не забывайте про детский сад! 😉 Не закатывайте весь двор в асфальт и не делайте сплошную парковку, оставьте место под детский городок! 😉🤣🤣🤣

Красивый дом и проект участка очень понравился, и это беседка тоже реально топ, с листьями 🍇 виноград а будет смотреться очень красиво. Как атмосферно там летом представляю, много ёлок, природа , красота. Только вот построите туда гараж и ландшафту конец😢

Большие молодцы. Крайне рад, свой дом это всегда свое. Но я бы советовал вам в ближайшие года хорошо поработать, и погасить большую часть сразу же, иначе такая переплата, что ужас. Дом по итогу выйдет в 100+м, что не очень хорошо. В остальном счастье и удачи вам ребят. Пусть у вас все в новом доме будет хорошо, в таком и маленькие шажочки приятно будет услышать. P.S. ситуация с чаевыми неприятная такая, я бы не давал.

Мой Дом, моя Крепость! Искренни рад, что у вас появилась такая Крепость!!! МОЛОДЦЫ! Настя и Саня всё у Вас получится ,мы в вас верим. Спасибо что показали и поделились своим пространством. 🎉🎉🎉🎉🎉🎉Здоровья Вам!

Настя, Саня поздравляю вас с покупкой,теперь можно и подумать о маленьких Туманчиках🎉

Вы реально чудные люди, так можно было просто купить землю и строить свой дом гораздо дешевле, как специалист по стройке домов, Дом 400м² полностью под ключ построить стоит 5-6,5 миллионов рублей ни больше, на ремонт шикарный прям бомба 4 миллиона это прям пик больше не бывает, и мебель тоже пусть 4 мульта за эти деньги можно купить шикарную мебель ( я понимаю что на мебель можно тарится гораздо больше но мы не говорим просупер пупер премиум а про нормальным относительно доступным ценам ) это прям вес дом мебелировать эти деньги за глаза

Поздравляю 🎉с покупкой было бы желание всё выплатится быстро 🚀успехов вам в вашем деле!

Поздравляю вас с покупкой! Тоже брал ипотеку на 30 лет, закрыл за 7. Удачи вам во всех начинаниях. Вы большие молодцы! Вперед и только вперед! Пожелать вам только хочется чт бы в вашем доме появился топот маленьких ножек. Желаю хлопот только приятных, слез только от счастья!

Анастасия и Александр. Поздравляю вас с долгожданной покупкой вашей мечты. Пусть ваш дом приносит вам радость счастья любви и здоровья.

Не могу понять по поводу септика, все что может течь самотеком в емкость, течет само, зачем тратить деньги на насосы, баллоны и разную ненужную всячину. Я 3 дома построил, везде закапывал емкостя под септик и подводил к ним трубы, живу больше 30 лет и совсем не обслуживаю, кроме, как вовремя вызываю ассенизаторскую машину. А по поводу котла совсем рассмешили, как правило напольные, без обслуживания работают по гарантии ни менее 25-30 лет. Основная проблема это циркуляционный насос и давление в системе. Многие делают ошибку и в закрытой системе отопления для создания давления докачивают воду, а нужно просто создать давление, в расширительном бочке, с помощью автомобильного насоса. Очень рад за Вас, Вы сделали правильный выбор.

25:45 нет, не за свое, по договору должно принадлежать банку, что-то такое, а Ваше будет когда выплатите "кабалу", главное не брать кредит в валюте, так как курс падает при кризисе и долг увеличиться. У знакомой банк забрал квартиру в 2015г. за неуспеваемость выплаты кредита.

Со временем придёт понимание, что такой огромный дом не нужен. Достаточно было одноэтажного. Личный опыт. А вот гараж надо поболее, тем более , что грядут съёмки и автомобилей два.

Берешь 27млн. Отдаешь 137😢 это не возможно уложить в голове. Поздравляю со сбывшейся мечтой! Вы вместе, вы все сможете.

Ребята молодцы, в том смысле , что они сами очень серьезные люди, не курят, не пьют...😂😂😂 и серьезно подошли к ипотеке!!!

Всё правильно, жильё всегда в приоритете. Поздравляю с покупкой дома 👏🏼

По ипотеке с большим платежом алгоритм следующий: 1. С первым же платежом вкинуть максимально посильную сумму сверху, чтобы убить срок. Но вы это уже сделали. Списали сразу больше 10 лет, это очень хорошо. Молодцы! 2. Весь последующий год вносить ежемесячно максимально возможные свободные деньги сверх платежа и при этом уменьшать сумму платежа, но не срок. Это позволит выйти на более комфортный ежемесячный платёж, например снизить хотя бы до 250 тысяч в месяц. 3. Через год снова бахнуть сверху сумму, но уже убивать срок, потому что платёж и так снижен до удобного. Стремиться к тому, чтобы срок остаточный упал хотя бы до 7-8 лет. Всё. Начиная с третьего года платежей, т.е. с января 2026 года просто жить и платить как есть. Ничего сверху не вкидывать. Рефинансировать после всего этого крайне не рекомендую. Так как у вас уже будет максимально убит процент итоговый. И снова влезать в новый банк-это значит снова платить большой процент в самом начале. Это плохая затея. Что в итоге имеем: платёж удобный, срок реальный обозримый и прогнозируемый, а сам кредит потихоньку съедает инфляция. И в итоге вы с Саней максимум через 8 лет станете полноправными владельцами этого дома. Ура! P.S. в пунктах можно поиграться с цифрами, и менять платежи до более комфортных, но при этом обязательно после вносить деньги уменьшая срок. Это обязательно! Так будет меньше переплата процентами. Успехов Вам, Анастасия, и спокойствия, наконец-то, душевного!

Ребята, я вас искренне поздравляю с приобретением дома! Да, это не легко и нужно еще много платить, но Дай Бог вы справитесь с этим и у вас все будет отлично 🎉❤

Настя, Саша давно за Вами слежу. Какие вы молодцы, трудяги. Берегите свое здоровье, удачи и благополучия в жизни в новом доме.

С новым годом, с новым домом!!! 🎉🎉🎉

Молодцы! Поздравляю! Давно пора было !🎉

Туманы молодчики, новый дом, новый жизненный этап, Поздравляю 🎉 Рад за вас 🙂 Теперь есть СВОЁ место, и это замечательно.

Из своего опыта - платил сверху по схеме уменьшал платеж. Как только замечал снижение эффективности уменьшения суммы за месяц, уменьшал срок. Жизнь непредсказуема и чем меньше сумма платежа, тем легче на душе и проще накидывать сверху. Всегда необходимо иметь сумму денег, которое хотя бы на 3-6 месяцев даст защиту от просрочек выплаты + еще некая сумма на непредсказуемые ситуации. Допустим незапланированный ремонт чего-либо. Были моменты снижения дохода, то автомобиль на ремонт, то еще какие-то расходы

Такой дом вам не нужен 150 кв максимум

Настя и Саша🎉 поздравляем вас от чистого сердца вы большие молодцы, продолжайте радовать нас своими видосами и творчеством. Большое вам спасибо

Туманчики ,счастья вам и процветания ❤Спс, что делитесь с нами ,своей жизнью 😊

Класс 👏🎉🎊Поздравляю, молодцы!!! С новосельем! 🙏

Я уже плачу вторую ипотеку, первую брал под 9.5% в 2014, вторую в под 7.3% в 2019. Не имеет разницы сокращать срок или платёж, банк не обмануть. Главное это: 1ое первоночальный взнос( чем больше тем лучше); 2ое чем больше платишь ежемесячно, тем меньше будет переплата; 3 можно у уменьшить сначала минимальный плате до комфортной суммы ( на всякий форс-мажор), а патом можно сокращать срок ( я так делаю). Главное не забывайте страховаться и платить вовремя чтобы не увеличилась % ставка.

Настюша, от души поздравляю! Сейчас всё на поверхности, обнажённые души и тревоги, НО уже через год вы будете вспоминать эти дни с улыбкой. Вы большие молодцы! ВСЁ БУДЕТ ХОРОШО!

Поздравляю ребята с покупкой дома! Сам являюсь собственником дома, хочу сразу предостеречь: 1. гараж внутри дома - плохое решение. Запахи будут обязательно. Не поможет никакая изоляция и вытяжки. Поэтому остаётся использовать его как склад и мастерскую. Лучший гараж - отдельный или пристрой к дому с отдельной крышей. Поэтому подумайте об постройке нового гаража. А исходя из опыта оптимальное решение - навес на 2 авто! 2. По статусу земельного участка: лучший вариант - ЛПХ (на нем можно всё: автосервис, мойка, сад, огород, домашние животные и птица и т.п. У ИЖС только дом и гараж беседка....

ипотека - это лучшее решение в вашей ситуации ) ключевая ставка упадет - рефинансируете, не проблема ) при ипотеке главное в первые год-два закидывать максимально больше, чем платеж. При все при этом обязательно надо уменьшать срок ипотеки, а не платеж и мой (совсем не авторитетный) совет - начните изучать азы инвестиций в акции, фонды и прочее ) в дальнейшем вам это поможет сильно скопить капитал ) успехов, господа )

Ну чтоже ))) правильно свой дом лучше всякий квартиры, однако что бы было там комфортно))) конечно по хорошему построить самим ))) и тогда все нюансы будешь знать как модитву 😊 удачи вам, 40млн за этот дом в 360кв м и 14 соток рядом с мкад норм цена. По виду качественная кладка. Сейчас такой дом построить начерное космос будет денег 😅

Дом нереально большой. 150 кв м для семьи из 4 чел оптимально. Аксиома. Отапливать, убирать и содержать неиспользуемые площади - это прикольно только на первых порах.

ПУСТЬ ГОСПОДЬ БЛАГОСЛОВИТ ВАС! ДОМ ЭТО НОВЫЙ УРОВЕНЬ В ЖИЗНИ, А ТАК КАК ВЫ ЛЮДИ С ГОЛОВОЙ И РУКАМИ У ВАС ВСЁ ПОЛУЧИТСЯ!!!!❤❤❤❤

Очень радуюсь за вас! Счастья и благополучия всем родным! С каким - то трогательным чувством к Насте.( Мне около 70-ти, не подумайте чего)

Большие молодцы ребята я рад за вас, наконец-то появился у вас собственный дом, поздравляю от душы . У меня тоже свои дом поэтому я рад за вас.❤

Молодцы ребята , только пожалуйста не убирайте насаждения это колоссальный труд всё высадить и тем-более правильно вырастить вы это поймёте чуть позже поверьте мне на слово пожалуйста 🙏🙏🙏🙏

Это крайне экстримальное решение. 1.Ежемесячный платёж 380тыс из которых 350 это только проценты и только 30тыс в тело кредита, если выплачивать по графику то осталось выплатить 137млн, поэтому теперь все деньги нужно отдавать за дом чтобы как можно скорее закрыть этот кредит и потерять меньше на процентах. 2. Дом старого типа постройки, жил площадь в разы больше необходимой и его энергоэффективность в разы ниже чем у современного дома, соответственно и затраты на его отопление и кондиционирование в разы выше. Ещё тысяча мелочей в материально-техническом плане которая заберёт много денег и времени. Купили бы или построили в 3 раза меньше и современную жил площадь, а на оставшиеся деньги сделали гараж, мастерскую, склад. Ликвидность на рынке низкая, такие дома дешевеют потомучто на рынок выкатывают всё больше домов старого типа, а покупателей на такие дома всё меньше. Советую первым делом его максимально утеплить, стены и КРОВЛЮ, установить современную систему вентиляции обязательно с рекуперацией и это значительно снизит затраты на отопление зимой и не менее важно кондиционирование летом, так как электричество в разы дороже газа. Желаю в этом году закрыть этот кредит, только так это будет более менее приемлимая сделка в финансовом плане. В целом сегодня от таких домов необходимо избавляться, если покупать то по цене ниже рынка чтобы зватило денег сразу переделать и утеплить, если действительно есть куда применить лишнюю жил площадь и только при наличии газовой трубы.

Поздравляю 🎉 Недвижимость это всегда выгодно, главное усердие и терпение 😊

По досрочному погашению. В общем нет разницы какие платежи выбирать, ЕСЛИ вы всегда будите платить сумму БОЛЬШЕ чем текущий платеж. Т.е. ежемесячно платить и выбирать уменьшение платежа НО ВНОСИТЬ : сумму платеж от банка + экономия (платеж был 350, уменьшили на 10, но платите 360+любая сумма). ИЛИ выбирать уменьшение срока, тогда у вас сумма платежа не меняется, но меняется срок: 350+любая возможная = уменьшение срока и уменьшение процентов по кредиту. Комфортнее в первое время максимально снижать срок и тело кредита. т.к. первое время конские проценты по телу. а потом уже можно снижать процент, но всегда важно не уменьшать платеж!

Есть ещё плюс, не нужно искать место где поставить машину, а то вы то уж знаете какая это проблема в городе ❤

Поздравляю с покупкой дома, мира добра, и 3 миллиона подписчиков в этом году)) 👍👍👍

Ребята вы большие молодцы !!! Всегда смотрю ваши выпуски с удовольствием.

380 тыс руб в месяц??? Мне кажется новый самосвал в лизинг дешевле обходится😂, и этот самосвал ещё и деньги приносить будет.

Настюш, вы с мужем большие молодцы! Очень рада за вас! Главное стремиться выше и выше, чего вам и желаю! Это не дом, а замок))

Поздравляю вас с такой крупной покупкой, вы-Молодцы, умнички! Вот на ком нужно брать пример! 👌 Думаю, что эта ваша ипотека закроется за 4года, максимум 5. Тем более у вас уже из 30лет при вложении ещё 3лямов уже срок уменьшился до 13лет. Я очень-очень рада за Вас, Туманы))) Но конечно в ауте была от слов грузчиков:"Видно, что богатая и денег много" И правильно было сказано, я зарабатываю, а не выклянчиваю денег! Молодые, но очень мудрые! Ждём видео Настюх в вашем новом доме, с твоим батей! Он-топчик👌👍 Привет из Казани, общались при фам-встрече😉

Привет из Забайкалья .Поздравляю с покупкой дома ,вы большие молодцы,так держать и добьетесь всех поставленых целей

Ребята молодцы 👏, рад за вас, поздравляю с Новым домом 😊. Счастья вам и успехов в новом месте 👏🤝

Ребята, молодцы! Примите поздравления🎉🎉🎉 всё правильно, своё оно и есть своё!!! Успехов Вам и роста, добра и мира!!!🎉🎉🎉

Поздравляю Вас с приобретением! Очень за Вас рад! Удачи вам и здоровья! Чтобы в доме все было хорошо и много детей! Вы этого заслуживаете!

По земле вопросов нет 14 соток нормально, но дом 360м2 это много. 150м2 вам бы хватило. И цена бы другая была соответственно.

Сейчас банки хитро делают, они засовывают большую часть процентов в первые годы платежей, грубо говоря если платеж 5000 в месяц, то из них 3500 оплата процентов, а 1500 основной долг и постепенно с каждым месяцем соотношение меняется в другую сторону, т.е. к концу ипотеки в платеже миним часть процентов, а остальное основной долг. Банки не перехетрить😂 А уже что гасить досрочно делать платеж в месяц меньше или срок уменьшать дело каждого.Выгодно гасить досрочно сразу стараться первые несколько лет, потому что через 10 лет вы выплатите большую процентную часть, а основной долг не сильно уменьшится. Конечно выгодно еще первоначальный взнос более 50%. Но копить взнос бесполезно, лучше как есть так и брать уже

Дом - неприходящая ценность, и у них это не капиталовложение, а жилье, которое хотели, мечтали, стремились и в готовом варианте это как ни крути компоромис. Уверен, ребята допилят максимально все под себя, как им надо. Молодцы, от души рад за вас и поздравляю!!! 👍😜👍

Монолог Насти про частный дом,это прям то ,о чем я постоянно говорю.Счастья в новом доме!!!

Поздравляю от души желаю счастья здоровья любви успехов вам ребята новые домов

Молодцы! Поздравляю! Близость микрорайона дает свои нюансы, ставьте сигнализацию, датчики периметра, видеонаблюдение и собачку в вольер. Только вольер размещайте не вдоль дороги, а в серединке участка, чтобы «доброжелатели» чем не угостили) Еще раз поздравляю!)

Саня и Настенка смотрю Вас оооочень давно, помню когда ты сама в бандане тачки ремонтировала. Вы молодцы, что всё у вас срослось и к этому Вы пришли. Кароче на самом деле рад, хоть и не знакомые люди. И никакой зависти, только улыбка, что смогли. Молодцы✌👍👍👍

Поздравляем 🎉🎉🎉 урааа! Быстрых выплат и приятных моментов ❤

Простая арифметика. 380.000•12•30=136.800.000 вот за эту цену вы его купили у банка. Только пропусти платеж,сразу пеня.

Крассавчики !!! От всей души Рад за Вас❤ как только со съёмного ...переезжаешь в собственное , сразу же жизнь становится другой, и жить хочется !!. Знаю по себе. И не зря Вы вставили видио с доставщиками , как же убивает , то , что основная масса людей видя твой дом сразу же начинают завышать цены , хотя ещё пол часа назад когда ты с ними договаривался были совсем другие цены , а увидев твой дом , они уже не хотят выполнять свои услуги за те деньги за которые ты с ними уже договорился.

Настя, поздравляю с приобретением 🎉

Саня и Настя вы большие молочаги 👍. Дальнейших успехов, достижении в жизни и в деле💪😉

Поздравляю с покупкой дома. Дом это отличный вариант. Все будет в кайф))

мне всё нравилось до озвучивания ежемесячного платежа 🤣

Вот я так и предполагал что купили его,КРАСАВЧИКИ👍👍👍💯💯💯🔥🔥🔥🔥

Снег надоедает чистить очень быстро! Особенно если зима снежная. Проверенно!!!

29:00,Зимы у нас могут быть Лютые,Сделайте(Саня) своими руками из движка кей кара ,Бензогенератор на 25Квт ,стрит он очень дорого,Ребята из электричек выдёргивают нужные компоненты,и Тема Канает 🤝😎